المساعدة السكنية لذوي الدخل المنخفض هي أرض خصبة للإصلاحات التي من شأنها أن توفر نتائج أفضل للأموال التي يتم إنفاقها.
• يتم تقديم معظم المستفيدين الحاليين من خلال برامج تكلفتها باهظة للغاية بالنسبة للإسكان المقدم.
• وسيؤدي التخلص التدريجي من هذه البرامج لصالح البرنامج الأكثر فعالية من حيث التكلفة في النظام إلى تحرير الموارد في النهاية لتوفير المساعدة في الإسكان لملايين الأشخاص الإضافيين دون أي زيادة في الضرائب .
• يوفر النظام الحالي للمساعدة السكنية لذوي الدخل المنخفض أيضًا إعانات ضخمة لبعض الناس بينما لا يقدم أي دعم للآخرين ممن هم على قدم المساواة من الفقر.
• كما أنه يوفر الإعانات للعديد من الأشخاص غير الفقراء بينما لا يقدم أي دعم للعديد من أفقر الفقراء.
• وإن تجنب هذه الإعانات المفرطة وتركيز المساعدة على الأسر الأشد فقراً سيساهم بشكل أكبر في التخفيف من حدة الفقر.
• والإصلاحات جيدة التصميم للنظام الحالي للمساعدة السكنية لذوي الدخل المنخفض لن تخفف الفقر فحسب، بل ستقضي إلى حد كبير على التشرد وعمليات الإخلاء.
• وستعمل هذه الإصلاحات على تبسيط نظام مساعدة الإسكان لذوي الدخل المنخفض إلى حد كبير عن طريق الاستعاضة تدريجياً عن المجموعة الحالية من البرامج ببرنامج بسيط يقدم المساعدة في الإسكان لجميع الأشخاص الأكثر فقراً.
• وتقديم معظم مساعدات الإسكان لذوي الدخل المنخفض من خلال دعم بناء وتجديد وتشغيل مشاريع الإسكان.
• والائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل، هو أكبر وأسرع برنامج من هذا النوع نموًا.
• ولكن التكلفة الإجمالية لدافعي الضرائب كانت أكبر بكثير لأن مشاريع الائتمان الضريبي تتلقى إعانات من العديد من المصادر الأخرى.
• وهذا التعقيد ليس ضروريًا تمامًا لتحقيق أغراض المساعدة السكنية لذوي الدخل المنخفض، وهو أحد أسباب البرنامج تكلفة باهظة.
• ويتم تخصيص موارد كبيرة للحصول على هذه الإعانات ومحاولة فرض القيود المرتبطة بها
• ويؤدي وضع طبقات الدعم من مصادر متعددة إلى بناء وحدات باهظة الثمن.
• وتكلفة التطوير لكل وحدة من مشاريع لذوي الدخل المنخفض،تساوي تقريبًا القيمة المتوسطة للوحدات التي يشغلها المالك في نفس المنطقة.
• وأن أبسط نهج لتقديم المساعدة في الإسكان، هو تقديم إعانة للأشخاص الذين نريد مساعدتهم بشرط إشغال مسكن يلبي معايير معينة.
• ويمكن استخدام هذه الطريقة البسيطة لدعم مالكي المنازل وكذلك المستأجرين، ويمكن دمجها بسهولة مع مساعدة الدفع المسبق لحث المزيد من المستفيدين على أن يكونوا أصحاب منازل.
أ.د/علي عبدالرحمن علي – رئيس الاتحاد الدولي للاستثمار والتنمية والبيئة
